江门蓬江13.5亿挂牌一宗商住地块

4月21日，江门蓬江区挂牌一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为9.82万平方米，起拍价13.51亿元，地块将于5月25日拍卖。

据观点地产新媒体获悉，编号为JCR2021-56(蓬江10)号地位于蓬江区滨江大道和华盛路交叉口西北侧地段，出让建设用地面积9.82万平方米，约147亩，地块的容积率为2.2-2.5，计容建筑面积为24.57万平方米，其中商业服务业计容建筑面积不大于4.91万平方米。

该地块的用途为商住用地，地块的挂牌起始价为13.51亿元，折合楼面价5500元/平方米，地块设置了最高限制地价16.94亿元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

出让条件显示，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内取得《建筑工程施工许可证》。竞得人需保证精装成品房交付比例不低于90%。

此外，该地块要求按规范设置物业服务用房、置配电房、水泵房、社区公共服务设施，同时，需配建幼儿园，独立用地面积不少于3240平方米，按12班设置。

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