华信信托为兑付延期拟募12亿规模房产信托

14日，华信信托发布两起延期兑付公告。华信·华悦45号集合资金信托以及华信·悦盈稳健增长72号集合资金信托延长30个工作日兑付本金及收益，兑付日不晚于11月26日。

自9月24日起，华信信托持续发布产品延期兑付公告，共涉及“华冠”系323-330产品和“华悦”系17-19号、42-45号以及“悦盈”系72号共计16只产品。

其中，在华信信托官网，悦盈系列仅见72号项目相关产品公告，该产品共二十次募资开放时间从19年3月起跨度近半年，预计到期届满日为2020年10月15日。公告显示，该信托募资规模不超过12亿。同日宣布延期的华悦系产品募资规模则为不超过5000万。

募资公告披露，信托资金用于融资人上海锦绣投资管理有限公司(下称 “锦绣投资”)“上海临港”项目后续开发建设;由上海市申港街道1街坊178/5丘地块，面积为3.26万平方米在建工程提供抵押担保;永嘉集团有限公司(下称 “永嘉集团”)、大连长兴购物中心有限公司(下称 “大连长兴购物中心”)提供连带责任保证担保;信托资金由平安银行股份有限公司大连分行营业部进行保管。

据天眼查数据，锦绣投资背后实控人为戚士新，是担保方永嘉集团和大连长兴购物中心的四级和三级全资子公司。实控人关联的辽宁嘉永房屋开发有限公司和大连永嘉旅行社有限公司被吊销，仍实控近二十余家企业。

2019年，华信信托曾收到大连银保监局两张罚单，主要违法事实分别涉及通过发放信托贷款形式，将信托资金用于购买本公司前期发行的信托产品;以及贷后管理不到位，导致贷款资金被挪用于入股金融机构，共计被罚100万。

在华信信托官网公告栏，自4月起，除一只公益信托成立外，未再发布集合信托计划。

近期一系列兑付公告显示，华信信托拟通过底层信托资产处置变现、引入战略投资者增资扩股、自有资产的处置变现，兑付信托计划。华信信托引入的“有实力的”战投对象引发关注。大连日报9月15日报道，华信信托战投引入工作取得阶段性进展。

据国家企业信用信息公示系统，华信信托成立于1987年，注册资本66亿。银保监会官网显示，华信信托增资在2016年5月获批，注册资本由33亿变更为66亿元，此次增资未引起实际控制人变化，最大股东持股比例由44.58%增加至46.19%。目前，工商信息显示，大股东华信汇通集团有限公司(下称 “华信汇通”)认缴额19.8亿，持股比例应为30%。

华信信托目前有近20家股东，股权频变更，被称为最神秘的信托公司。华信信托前身为中国工商银行大连市信托投资公司，在1987年成立，在1997年划拨给大连市政府，并更名为大连华信信托，2006年进行增资扩股民营企业加入。2007年，华信投资，即现任大股东华信汇通成为华信信托第一大股东。据天眼查统计，华信信托入股的金融机构包括大通证券、东北证券、大连银行和丹东银行。

近日，阿里司法拍卖平台显示，华信信托股东大连坤达铸铁管有限公司将拍卖所持华信信托3000万股股权，2019年12月31日的评估价为5550万元，起拍价为4162.5万元。

华信信托董事长为董永成。年报介绍，其曾任中国工商银行大连市分行技改处副处长，中国工商银行大连信托投资股份有限公司总经理;现任华信汇通董事长、总经理，华信信托董事长。

2019年年报显示，华信信托营业收入5.73亿元，同比减少50.01%;净亏损1.52亿元，同比减少118.90%。

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