新股消息丨升辉清洁集团四次递表港交所 物业清洁服务覆盖14个省级地区

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据港交所5月29日披露，升辉清洁集团控股有限公司(简称“升辉清洁集团”)向港交所主板递交上市申请，信达国际为独家保荐人。据悉，该公司曾分别于2021年4月14日、2022年4月24日、2022年11月8日递表港交所。

升辉清洁集团是中国一家综合环境清洁及维护服务供应商，也是广东省知名的物业清洁服务供应商之一。公司自2000年成立以来已将业务稳步发展至为超过700名客户提供广泛的服务，并将业务覆盖范围扩大至中国14个省级地区。

公司于往绩期间的主要客户包括财富全球500强的中国物业发展商、财富全球500强的房地产谘询公司、亚洲及中国的主要物业发展商和物业管理公司、广东省的政府部门及边境管制站以及中国的机场管理公司。

公司服务的场所包括商业楼宇、机场等交通枢纽、住宅物业、购物商场及商业综合大楼、街道、公园及其他公共空间。公司的环境清洁及维护服务涵盖高端商业物业，如广州国际金融中心、广州太古匯、利通广场、珠江城大厦、重庆来福士广场、深圳来福士广场；公共交通枢纽，如重庆江北国际机场、广州白云国际机场、港珠澳大桥珠海口岸；高端住宅物业，如深圳湾一号；及购物商场，如悦汇城。

公司的服务能力包括提供基本清洁及维护服务、垃圾收集及运输服务、废物收集及运输服务、水箱清洁服务及配套服务。公司亦提供专门清洁服务，如石材清洁和修复，以及使用移动高架平台的高空清洁。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，公司的全部标书中标率分别约为33.8%、28.1%及50.8%，而涉及现有项目新合约的招标的中标率则分别约为87.0%、 73.5%及77.3%。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，升辉清洁集团收益分别约为4.66亿元、5.64亿元、5.94亿元人民币；年╱期内溢利及全面收益总额分别为3131.2万元、3992.1万元、3438.9万元人民币。

值得注意的是，升辉清洁集团提到，公司的项目存在成本超支、服务范围缩小及提前终止等风险。成本超支可能因(i)成本估算不准确；(ii)地方政府法规及政策变更；(iii)经济状况变动；(iv)行业趋势变动；及(v)其他无法预测的情况而产生。

当公司向客户提交标书或报价时，公司通常于考虑不同因素后厘定价格，包括时间表及完成合约的整体预期成本（如向供应商采购耗材、设备及服务的成本）。每份服务合约通常会设下固定的合约期，惟合约金额可以是固定金额，亦可以是浮动金额或两者的结合。公司的服务合约一般不设任何价格调整机制及若公司未能准确估算成本及确保适当的利润，公司可能在服务合约中承受成本超支甚至亏损。

其他项目风险包括个别服务合约提前终止及服务范围缩小。举例而言，如公司违反服务合约的条款及条件，客户可根据服务合约的条款及条件，向公司发出书面通知终止服务合约，或在若干情况下通过特定的事先通知期终止服务合约。于项目过程中及受限于有关合约的特定条款，若干客户亦可能因不可预见情况而要求缩减服务范围，较以往商议为少。公司无法保证，客户不会在合约期结束之前终止公司的服务合约或于服务期中缩减服务范围。若发生上述风险，公司的业务营运、财务业绩及盈利能力可能受到重大不利影响。

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