德信服务集团(02215)附属为杭州瑞扬垫付本金额3.15亿元的贷款

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德信服务集团(02215)发布公告，于2022年12月16日，贷款人上海栩全商贸(为公司的间接全资附属公司)与借款人杭州瑞扬供应链管理有限公司订立贷款协议，贷款人同意向借款人垫付本金额人民币3.15亿元的贷款，按年利率8%计息。根据贷款协议，借款人应向贷款人质押抵押资产。

公告称，于2022年，本地及全球经济持续波动，中国新落成物业公寓数目呈下降趋势，中国物业发展行业面临重大不明朗因素，而中国利率持续下降。在该不明朗的宏观经济环境下，集团在寻求业务拓展的投资机会方面一直秉持审慎态度。截至2022年6月30日，集团的现金及现金等价物约为人民币8.27亿元，董事确认该金额远超其动用现金的即时需求。董事会认为，通过订立贷款协议，集团可利用闲置现金产生额外收入，其潜在回报较其他可选项(如银行存款或理财产品)更高。

杭州瑞扬已接洽集团，要求为其营运提供财务支持，并表示愿与集团就若干商业房地产项目进行合作。经董事会评估杭州瑞扬偿还贷款的能力以及物业估值师所报告的抵押资产的可得性及其价值后，其认为杭州瑞扬无法履行其贷款偿还责任的财务及信用风险较低且可控。集团亦可能与杭州瑞扬取得更多业务合作机会。

董事会亦认为，贷款乃以经物业估值师确认的估值约人民币6.3亿元的抵押资产作担保。经考虑到贷款以抵押资产作担保，董事会认为贷款年利率8%属公平合理及按一般商业条款订立、符合市场惯例及对集团有利。

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