观热点：港股异动 | 部分内房股早盘高开 央行下调首套个人住房公积金贷款利率 两部门支持居民换购住房可享个税退税优惠

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部分内房股早盘高开，截至发稿，碧桂园(02007)涨4.95%，报1.91港元；绿城中国(03900)涨4.34%，报15.4港元；旭辉(00884)涨3.75%，报0.83港元；新城发展(01030)涨3.26%，报1.9港元；龙湖集团(00960)涨1.33%，报22.85港元。

消息面上，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

此外，财政部、税务总局联合发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

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