江苏省徐州挂牌4宗涉宅地块 总起价11.8亿元

5月28日，江苏省徐州沛县、邳州市共挂牌4宗涉宅地块，总出让面积18.11万平方米，总建筑面积50.26万平方米，总起价11.8亿元，分别将于6月27日(沛县)和6月30日(邳州市)采用“限地价+摇号”方式出让”。

沛县的2宗涉宅地块，分别为樊巷街东侧、东风路南侧2021-10G地块和樊巷街东侧、新正街北侧2021-11G地块，总起价7.3亿。

其中，樊巷街东侧、东风路南侧2021-10G地块出让面积51162平方米，容积率2.8，建筑面积143253.6平方米，为商住用地，商业占比不超过10%;起价42207万元，起始楼面价2946元/平方米，上限价67532万元，上限楼面价4714元/平方米。

樊巷街东侧、新正街北侧2021-11G地块出让面积37677平方米，容积率2.8，建筑面积105495.6平方米，为住宅用地;起价31086万元，起始楼面价2947元/平方米，上限价49738万元，上限楼面价4715元/平方米，地块内限高80米。

据观点地产新媒体了解，这2宗地块紧邻，周边配套丰富，有沛县实验小学、沛县正阳小学、沛县曙光小学、沛县新华中学、沛县初级中学等教育资源环伺，有江苏省沛县人民医院、沛县妇幼保健所、沛县中医院、沛县现代医院等医疗资源，周边还有沛县汉城商都、维多利亚商城、五一商厦等商业配套，沛县汉城景区、大风歌广场、汉之源景区等景观资源，满足各种生活所需。2020年以来周边成交地块较多，地块北侧有2020年12月9日华宇地产在摘得2020-55G号地块，成交价19.96亿元，楼面价1786元/平方米，苏州弘元地产摘得2020-56G地块成交价7678万元、楼面价1628元/平方米。

此外，邳州市的2宗宅地，分别为黄石山路东，松花江路南，沿湖路北2021-8地块和松花江路南，沿湖路北，陇海大道西2021-9地块，总起价4.4亿。

黄石山路东，松花江路南，沿湖路北2021-8地块出让面积39903.08平方米，容积率2.75，建筑面积109733.47平方米;起价19152万元，起始楼面价1745元/平方米，上限价格38304万元，上限楼面价3491元/平方米。

松花江路南，沿湖路北，陇海大道西2021-9地块出让面积52394.96平方米，容积率2.75，建筑面积144086.14平方米;起价25148.8万元，起始楼面价1745元/平方米，上限价格50298万元，上限楼面价3491元/平方米。

据了解，这2宗地块位置相邻，周边有邳州市中等专业学校、英华实验小学、炮车中学、邳州人民医院等配套。

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