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西安空港新城挂牌一宗共有产权房用地 起拍价1.69亿元

近日,西安挂牌了一宗空港新城的共有产权房用地,采取限房价、竞地价模式。

据观点地产新媒体了解,该宗地编号为XXKG-DZ02-32,位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北,面积84.286亩,土地用途住宅兼容商业用地,容积率2.0,建筑密度25%,绿地率35%,地块起拍价1.69亿元。

此外,该地块需要按照建面5%的上限、7200元/㎡的标准缴纳租赁型保障房采取集中代建费,由此计算,竞得人需缴纳约4041万元的保障房异地配建费。

按照出让文件规定,本次挂牌不接受联合竞买;竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让。

该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案(试行)》建设,房屋市场价格为9200元/平方米,按照购房人所占产权比例80%销售,销售均价为7360元/平方米(上下浮动不超过5%),剩余20%产权份额由政府持有。

值得注意的是,截至目前,西安尚没有1个共有产权房入市销售。

按照《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》要求,政府产权份额实行有偿使用,购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。在购买共有产权住房5年后,可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权,未取得完全产权的,不得购买其他住房。