西安空港新城挂牌一宗共有产权房用地 起拍价1.69亿元

近日，西安挂牌了一宗空港新城的共有产权房用地，采取限房价、竞地价模式。

据观点地产新媒体了解，该宗地编号为XXKG-DZ02-32，位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，面积84.286亩，土地用途住宅兼容商业用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，地块起拍价1.69亿元。

此外，该地块需要按照建面5%的上限、7200元/㎡的标准缴纳租赁型保障房采取集中代建费，由此计算，竞得人需缴纳约4041万元的保障房异地配建费。

按照出让文件规定，本次挂牌不接受联合竞买;竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案(试行)》建设，房屋市场价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米(上下浮动不超过5%)，剩余20%产权份额由政府持有。

值得注意的是，截至目前，西安尚没有1个共有产权房入市销售。

按照《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》要求，政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。在购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权，未取得完全产权的，不得购买其他住房。

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