港股异动 | 内房股冲高，碧桂园(02007)涨超5% 机构指房贷利率或下调，房企投融资困境有望边际改善

盘初，内房板块集体走强，多股升超5%。近日，中国人民银行持续释放稳增长信号。机构预计，后续贷款利率（包括房贷利率）或将有所下降，地产政策“保增长”取向继续回升，房地产投融资困境有望边际改善。截至发稿，碧桂园(02007)涨5.52%，报6.50港元；世茂集团(00813)涨6.36%，报5.35港元；旭辉控股集团(00884)涨5.18%，报4.87港元；中国金茂(00817)涨4.48%，报2.80港元；融创中国(01918)涨4.10%，报9.15港元；时代中国控股(01233)涨4.16%，报3.76港元。

1月18日，国新办召开金融统计数据新闻发布会，中国人民银行表示，近期销售、购地、融资已经回归常态，坚持房住不炒，加大住房租赁金融支持力度。天风证券点评认为，此举释放了积极的稳增长信号。

1月17日，中国央行调降MLF与逆回购利率，幅度略超市场预期。万联证券指出，本次降息后，预计后续1年期和5年期LPR都将同步下调，贷款利率（包括房贷利率）或将有所下降，房地产投融资困境有望边际改善，可关注房地产板块反弹机会。

招商证券指出，后续房地产政策“保增长”取向继续回升。从资金链角度看，招商预计，部分基本面差、出险房企项目多的地方城市首付比例或有支持、改善型需求认房认贷政策或优化等，用于扭转居民和债权投资人预期。因此，招商强调，在流动性改善和风险偏好较低的组合下，当前依然低估房地产板块仍是比较合适的选择。

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