嘉里建设(00683)成功招标购入位于上海市黄浦区的地块 代价约133.29亿元

嘉里建设(00683)发布公告，于2022年1月4日，嘉里建设有限公司的全资附属公司卓妙有限公司成功招标购入上海市黄浦区规划和自然资源局就中国上海市黄浦区广场社区C010102 单元064-01、065-01、066-01、067-01地块(位于东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路) 出让的土地使用权，代价为人民币133.29亿元，作综合发展之用。

公告称，该地块位于上海黄浦区核心地段，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等地标。该地块是以交通导向的综合用途发展项目的一部分。以政府最终规划方案及建筑方案的批复为准，该地块的总建筑面积约19.85万平方米。当中将包括住宅公寓及石库门联排别墅(约12.45万平方米);零售、酒店及配套设施(约4.9万平方米)以及低密度办公楼(约2.5万平方米)。该地块直达刚启用的豫园地铁站，该站是地铁 10 号线及地铁 14 号线的转乘站，交通便利。例如，从豫园地铁站到陆家嘴金融贸易区仅一站之遥。驱车经延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通达该地块。

此外，该地块珍罕之处，是其位于上海市政府黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划的中心位置。该地块坐落于具有超过 160 多年历史的街区里，有丰富的石库门、“里弄”小巷和沿街传统的骑楼建筑，其揉合中法建筑风格，反映上海中西结合的历史文化。作为城市有机更新计划的一部分，指定历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建，该地块将发展和打造成为地标式的综合发展项目。

取决于相邻地块的招标结果，该项目(该地块及潜在相邻地块)未来可提供总规划建筑面积约49.2万平方米，包括住宅公寓和石库门联排别墅、高层和低密度办公楼、零售和酒店的综合发展。 集团展望该项目连接外滩与淮海路、新天地与老城厢区域，为集团提供了于上海核心区域营造地标的一个罕有机会。

集团对此项目的长远前景乐观，相信此项目可配合集团的策略：强化高端住宅物业及优质投资物业资产组合。集团期望，随着该地块发展项目分阶段推售，将带来不俗的物业销售收入，并循着内地发展的步伐，贡献经常性租金收入和资本增值。

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