克尔瑞证券、安捷证券等多家券商及机构调研众安集团（00672）纪要

2021年11月26日，多家机构投资人、分析师及研究员齐聚杭州、走进众安集团（00672）参与调研，这些机构包括：克尔瑞证券、安捷证券等多位境内外证券分析师、私募基金等机构及个人投资者。

投资人与分析师跟随众安集团管理层先后走访并考察了其在杭州的多个地产项目，随后在众安集团总部与管理层进行了深入交流。

2021年上半年，众安集团延续高速增长，实现收入人民币19.8亿元，同比大增81.4%，实现毛利人民币6.3亿元，同比大增60.7%。资产总额达人民币496亿元，再创历史新高。

在维持业绩高速增长的同时，众安集团坚持稳健发展的经营战略，不断优化财务结构，推进公司可持续健康发展。2021年上半年，公司剔除预收款后的资产负债率为65.0％；净负债率78.7%，较2020年末下降5.2个百分点；现金短债比为1.52倍，三道红线持续保持绿档。

土地储备方面，众安集团拥有总建筑面积约1,006万平方米的优质且低价的土地储备，其中超过启程土地储备集中在浙江省内经济活跃地区，近一半土地储备集中在大杭州地区，区位优势明显。公司的土地储备足够未来5年发展需求，为持续快速增长提供保障。

谈到公司未来的发展战略，众安集团CEO张坚钢表示，当前，房地产市场的发展仍将以稳为主，稳地价、稳房价和稳预期的宏观调控目标将逐步落到实处。公司将坚持以城市开发价值为核心的拿地策略，开拓具利润创造价值的城市，聚焦布局城市未来核心。同时踩对房地产周期节奏，多策并举储备土地资源。

众安集团董事会主席施中安先生直言：当下，众安集团将企业稳健放在首位。未来，集团会跟随国家的政策和方针，以稳健为基础，以发展为目标，加强在浙江和长三角地区的优势拓展，继续深耕上下游产业链，在现有规模的基础上获得更多的盈利，在盈利的基础上追求更优质的项目和更丰厚的回报，在始终保持企业稳健的基础上增加企业的资产价值，为投资者创造长期回报。

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