弘阳服务(01971)拟收购滁州宇润余下49%股权及出售南京亚东51%股权

弘阳服务(01971)发布公告，于2021年11月5日，南京弘阳物业管理(公司的间接全资附属公司)及安徽宇华订立第一份股权转让协议，据此，南京弘阳物业管理同意收购而安徽宇华同意出售滁州宇润的49%股权，代价将为人民币3430万元。

滁州宇润集团主要从事于中国江苏省、安徽省及湖南省提供物业管理服务。于本公告日期，滁州宇润集团的在管物业的总建筑面积约为504万平方米。于本公告日期，滁州宇润由南京弘阳物业管理及安徽宇华分别持有51%及49%权益。

由于滁州宇润的在管项目与集团若干在管项目位于相同区域，滁州宇润的业务范围自公司于2020年9月收购滁州宇润的51%股权以来一直与公司的业务范围一致。滁州宇润的经营表现稳定提升并与公司在相关区域的现有物业管理项目实现强劲的协同效应。

因此，公司拟收购滁州宇润余下的49%股权。于收购事项完成后，滁州宇润将成为公司的间接全资附属公司，将有助公司加强对滁州宇润在管项目的管理控制并享有滁州宇润为集团带来的所有经济利益，以及有助集团未来进一步降低管理成本并提高管理效率。

同日，南京弘生活投资管理(公司的间接全资附属公司)、出售事项买方(南京亚东国际及江苏亚东)及南京亚东订立第二份股权转让协议，据此，南京弘生活投资管理同意出售而出售事项买方同意收购南京亚东的合共51%股权，代价将为人民币2300万元。

南京亚东于南京从事本地物业管理。于本公告日期，南京亚东集团的在管物业的总建筑面积约为163万平方米。

于本公告日期，南京亚东由南京弘生活投资管理及南京亚东国际分别持有51%及49%权益。由于南京亚东乃由南京亚东国际成立而非收购自第三方，南京亚东国际于南京亚东的49%股权并无涉及原收购成本。

由于公司有意专注于“住宅+商业”的双轮驱动模式并于未来继续提高其盈利能力，公司于本年度已透过于市场上收购及竞标以扩展数个高管理费用及高毛利率的高质商业物业及公共建设物业。由于南京亚东目前的在管项目主要为逾10年前交付的住宅项目，其平均物业管理费用及毛利率相对较低，亦不符合公司未来战略计划中的物业标准。因此，公司决定出售其于南京亚东的51%股权。于出售事项完成后，公司的现金流入将会增加，有利于公司进一步发展优质物业项目以及集中资源加强公司的竞争力以扩展其市场。

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