销售前景乐观 大唐集团控股(02117)10月业绩环比正增长

11月3日，大唐集团控股(02117)发布公告。数据显示，10月单月，大唐集团控股实现合约销售金额约33亿元，销售面积超32万平方米;今年1-10月期间，公司实现累计合约销售达403.2亿元，累计同比增长25.2%，业绩稳步增长。

克而瑞数据显示，下半年以来，百强房企销售端承压，楼市“金九银十”失约，多数房企业绩表现不及上半年和去年同期。行业下行背景下，大唐集团控股仍能实现业绩稳增，源于其高质量发展获市场认可。

前10月同比增长25%

根据克而瑞发布2021年1-10月房企销售数据，大唐集团控股1-10月全口径销售金额达403.2亿元，累计同比增长25.2%，增速稳步提升。其中，公司10月单月公司全口径销售金额约33.7亿元，环比9月增长超9%。

上海证券交易所研究报告指出，今年前10月，TOP20房企全口径销售金额累计同比增长8.69%，大唐集团控股同比增长率超25%，整体增长势能强劲。

此外，研报数据表明，今年10月单月，TOP50房企的全口径销售金额环比增长约7.77%，大唐集团控股以9.12%的环比增长，处于行业平均水平上游。在百强房企中超八成企业10月单月业绩同比降低的背景下，大唐集团控股实现了业绩的稳增长。

中指院统计数据显示，今年前10月，已公布销售目标的32家房企平均目标完成率为76.3%。目前，大唐集团控股已完成全年目标的80.6%，跻身规模房企前列。

数据来源：克而瑞、公司公告、上海证券研究所

国庆期间，大唐集团控股全国项目累计销售近20亿，同比增长25%，环比9月第一周上涨382%，取得四季度销售“开门红”。销售增长强劲的原因可从楼盘的火热程度窥得一二，如不到两个月五开五罄的大唐·玉湖印象。销售的火热虽离不开营销手段，但重要原因还是在于市场对楼盘品质的认可。

同样地，在土拍规则中，鲁班奖、白玉兰奖等各类行业奖项，成为竞品质的加分项。大唐集团控股的产品已获多个奖项。比如，10月27日，在第十六届金盘奖琼桂综合类项目评选中，大唐院子斩获“年度最佳预售楼盘”奖。

高质量发展获资本市场认可

市场普遍认为，有实力、长期稳定发展的房企不再像过去一样依靠土地红利、金融红利，而更多凭借自身的产品力赋能，通过多元产业的协同配合促进城市区域发展。因此，房地产行业进入全新发展阶段后，“高质量发展”已成为了所有房企的追求。

大唐集团控股凭借在国风人居产品领域的多年积累，构建了“世家”、“印象”、“臻观”三大产品线，将国风建筑融入现代美学，不断优化人居体验，平衡客户需求与产品附加值。优质的产品，是房企践行高质量发展之路的一大助力。

同时，好的品质也能为房企带来溢价，从而在限价背景下依然有能力开发出符合客户、城市需求的品质住房，进而提升市场竞争力。2018年至2020年，大唐集团控股的毛利率始终保持在25%以上，且在2021年上半年录得了31%的毛利率，远高于申万房地产行业披露的上半年行业毛利率26.9%的均值。

而在战略布局方面，大唐地产在总部跃迁上海后，其在深耕北部湾，巩固海西2个经济区城市群现有布局基础上，抓住机遇，坚持开放合作，寻求长三角区域的纵深拓展，并向具有优质战略机会的城市稳步扩展，从而形成多元化的城市群布局。今年，大唐集团控股新增了川渝、长三角、江浙等区域，并将持续深耕沿海。

值得注意的是，在业绩持续快速增长的同时，大唐集团控股的财务表现也有明显改善。半年报数据显示，公司截至2021年6月30日的账面现金为人民币79.8亿元，期内经营性现金流相比去年同期的4.4亿元大幅提升至9.4亿元。从负债方面来看，截至2021年6月30日，公司的净负债率相较2020年末的58.7%进一步降至47.7%;现金短债比基本与去年末持平，维持绿线标准，经营安全性进一步加强。

日前，作为国际公认的最具权威性的三大信用评级机构之一，以及金融投资界的公认标准，在大市场环境下行的情况下，标普仍然维持大唐的“B”信用评级，可见其对大唐集团控股优质基本面和流动性的认可。

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