港股异动 | 内房股午后跌幅进一步扩大 多股跌幅超5% 中金称行业短期内仍处于风险释放阶段

内房股午后跌幅进一步扩大，多只个股跌幅超5%。截至发稿，中骏集团控股(01966)跌6.69%，报2.23港元；新城发展(01030)跌6.22%，报5.28港元；时代中国控股(01233)跌6.05%，报4.5港元；雅居乐集团(03383)跌56.63%，报5.36港元。

消息面上，中金发布研报称，从经营层面，房地产行业长期增速下行、盈利空间缩窄，政策端房地产调控长效机制推进，对房地产行业销售产生了较大负面影响，且区域分化加剧。融资方面，近年来房地产行业融资政策针对性收紧，今年开始各个融资渠道都有明显收缩。同时，房地产二级市场价格走低、负面评级事件增多，反过来进一步约束房地产企业一级融资。

该行表示，在整体销售回落、行业融资不佳和流动性趋紧背景下，房企普遍倾向于减少拿地来控制资金流出，土地市场热度明显下降，而这又会约束房企未来土储充足率和潜在竞争力。在房地产销量和土地市场热度回落后，目前政策面开始出现一定缓和，不过仍未转变长效机制，信用风险暴露引发再融资收紧，房地产行业短期内仍处于风险释放阶段。

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