港股异动 | 佳兆业(01638)回弹超8%领涨内房 10月房企销售环比略有下降

10月房企整体销售数据出炉，内房股盘初集体反弹。佳兆业、绿城等领跑。截至发稿，佳兆业集团(01638)涨8.49%，报1.15港元，成交额0.23亿港元；绿城中国(03900)涨7.20%，报10.42港元，成交额0.45亿港元；世茂集团(00813)涨2.65%，报11.62港元，成交额0.33亿港元；融创中国(01918)涨2.69%，报15.28港元，成交额0.77亿港元；富力地产(02777)涨3.70%，报4.49港元，成交额0.10亿港元。

克而瑞公布2021年10月百强房企销售额，10强、50强、100强10月单月分别为2966亿元、7523亿元、8955亿元，同比增速分别为-39.74%、-29.33%、-30.07%，1-10月累计销售额分别为39167亿元、88428亿元、106860亿元，同比增速分别为0%、+7%、+8%。

整体来看，10月单月环比略有下降，多数房企同比下降。一二线房企累计增速快于三四线房企，重点房企累计增速较1-9月有所下降。10月销售单价同比增速较9月下调，权益比例同比略有下降。

天风证券点评指出，随着杭州等多地出现土地拍卖流拍，地方政府压力将逐渐显现，结合宏观经济压力、信用风险事件以及房价暂无上涨动力等，地方政府在限价限贷、网签进度、按揭额度、购房资格和首付款审核等多方面都有边际放松的空间。

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