新股公告 | 物业公司京城佳业(02210)今起招股 拟发行3666.72万股

京城佳业(02210)于2021年10月29日至2021年11月3日招股，公司拟发行3666.72万股，其中香港发售占10%，国际配售占90%，另附有15%超额配股权，发售价每股8.28-9.96港元，每手400股，预计股份将于2021年11月10日上午九时正开始在联交所买卖。

公司是一家立足首都的物业管理服务综合运营商，最先走进北京胡同物业管理的物业管理服务提供商，承担了国家体育场(鸟巢)、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等在市场上具影响力的项目的物业管理及相关服务。于往绩记录期，公司从三条服务线产生收入，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

截至2021年5月31日，公司的签约建筑面积和在管建筑面积分别为3230万平方米和3050万平方米。截至同日，公司于京津冀地区的在管建筑面积为2730万平方米，占公司截至同日在管建筑面积的89.4%。截至2020年12月31日，公司的签约建筑面积和在管建筑面积分别为3100万平方米和2910万平方米，根据中指院的资料，按2020年的在管建筑面积计，公司于中国物业管理行业的市场份额为0.1%。

于截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，公司分别实现收入9.18亿元、10.45亿元及10.91亿元(人民币，下同)，取得盈利4137.7万元、5111.9万元及6875.7万元。

假设发售价为每股发售股份9.12港元，公司将获得的全球发售所得款项净额将约为2.78亿港元。其中约60%将用于寻求与物业管理公司及物业管理相关服务提供商(特别是从事商业运营且在管优质商业物业具有互补性的目标公司)的选定战略投资及收购机会，以扩大业务规模并提升业内影响力;约25%将用于为发展增值服务提供资金;约10%元将用于公司的信息技术基础设施及智能设备开发及升级;约5%将用于补充公司的营运资金及作一般公司用途。

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