安徽老旧小区改造拟加快引入社会资本 估算投资超百亿元

9月3日，记者从省住房城乡建设厅获悉，今后安徽将出台一系列支持政策，加快利用市场化方式，引入优质社会资本，推进城镇老旧小区改造，实现保民生、促发展齐头并进。目前，全省初步计划拟采取市场化方式实施老旧小区改造项目为171个，估算投资超百亿元。

近年来，特别是2021年以来，省住房城乡建设厅积极推进老旧小区改造项目和社会资本的有效对接，主动对接大企业精准招商。

根据初步计划来看，目前全省拟采取市场化方式实施老旧小区改造项目为171个，计划改造房屋建筑面积约为705万平方米，估算投资超百亿元。

针对广大居民对居住环境更美好的期待，省住房城乡建设厅探索新的模式方法，从传统单一的政府“埋单”扩围，引入市场化改造项目，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。

下一步，省住房和城乡建设厅将会同相关职能部门共同出台一系列改造支持政策，包括土地、金融、规划、财政奖补以及项目审核审批等多个方面，为社会资本进入做好准备。

全省将实施模式创新，设计多种企业参与改造的盈利模式，采取大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求资金平衡等模式。

过去的五年里，安徽共改造完成老旧小区3024个，直接投资超过110亿元，超过110.7万户的居民从中受益，改善了居住条件。经过全面摸排，计划到“十四五”末改造完成老旧小区为5600个左右，完成2000年底前建成的老旧小区改造目标任务。

为了实现稳民心、扩投资双赢，全省计划引入多种融资方式，采取“小区存量资源改造+运营+物业服务”、“房屋拆改结合+新增房屋面积出租出售”、“片区组合+综合改造+捆绑开发”等方式，支持社会资本与政府合作方式变得更加灵活。(吴奇)

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