机构看好房地产发展潜力 优质房企价值重估空间巨大

11月5日午后，沪深两市股指延续涨势，截至13：30，房地产板块涨幅接近2%。

个股方面，济南高新率先涨停，世联行、万通发展、宋都股份、鲁商发展等个股纷纷跟涨，涨幅也均在4%以上。

投资机会方面，华创证券表示依然看好房地产的发展潜力，房企融资新规料将影响供给结构，金融能力的约束和运营能力的倡导，料将推动行业门槛提升、并减少内耗，利于行业集中度提升、盈利能力改善，而由杠杆主导过渡至运营主导，也料将减少周期波动、助力行业健康持续发展。目前房地产处于估值和仓位的历史双底部，优质房企价值重估空间巨大。重申房地产板块“推荐”评级、重申物管板块“推荐”评级。

与此同时，中国银河也表示，房地产行业政策总体保持稳定，物业管理子行业迎来政策利好，成为扩内需促消费的重要一环，为其高速发展再添助力。房地产行业的基金仓位已经连续三个季度下降，并处于历史低位，叠加低估值，行业目前兼具安全边际和上涨空间。同时，我们复盘了地产股的历史表现，发现岁末年初板块的涨幅优于二、三季度的概率较高，并且在岁末年初板块跑赢沪深300的概率更高。我们看好地产板块四季度的表现，建议把握四条主线精选标的：1.低估值、高股息的优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口;2.销售提速、弹性较大的优质成长型个股：阳光城、金科股份、中南建设;3.房产经纪服务相关标的我爱我家、国创高新;4.物业管理行业标的：招商积余。

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