住宅商品房销售下降 家装行业订单趋冷

“目前来说，家装行业的复工情况确实不容乐观，基本不足一成。”北京某装修公司负责人在接受《证券日报》记者采访时无奈地说道。

据该负责人介绍，虽然目前疫情在国内已经得到了很好的控制，但是家装行业的企业复工，依然受到诸多条件的限制。

第一，精装修行业工人的工资，相对于普通建筑工人要高出许多，生活条件也更好一些，所以基本都会选择自己租房住，在北京的装修工人基本都是外来人口，到京后需要隔离14天，同时，由于各方人员到京时间不能统一，装修工程的延后就会被迫增加。

第二，目前很多上班族仍保持在家办公，部分员工由于所在企业尚未全面复工复产，不得不在家隔离，减少外出，一旦装修公司进行入户施工作业，同楼的人必然会上门前来制止，阻挠工程进度。

第三，受疫情影响，大部分装修材料无法到货，相配套的渣土清运能力也尚未恢复，工程无法开展。

所以对于大部分中小型装修公司来说，全面复工尚需时日。

据悉，为保障中小微企业能够顺利复工复产，相关政府部门出台了一系列举措，从多个层面对企业提供支持。那么，对于装修行业的影响如何呢?

上述负责人对记者表示，对于装修行业的中小微企业来讲，目前已知的举措主要以贷款优惠和补贴为主，虽然企业都可以申请，但是只有业务能够与条款挂钩的企业，才能满足申请条件，所以大部分企业难以从政策方面获得帮助。

“虽然难以在资金方面获得帮助，但是相比其他劳动力需求量较大的行业来说，装修行业在员工薪酬方面的压力较小，主要由于这个行业聘用人员不多，大部分员工为劳务人员。据我所知，虽然企业需要为聘用人员缴纳社保等一系列费用，但是由于尚未全面复工，疫情期间装修行业的聘用人员，工资仅为正常时期的30%-70%不等，如果员工在家能进行复工，工资也会多一些，而大部分企业的劳务人员，目前为零，要等可以正常复工后，再临时聘用。”该负责人说道。

国家统计局公布的数据显示，2020年1-2月份全国住宅商品房销售面积7489万平方米，同比下降39.2%，业界普遍认为，地产成交的降温将会影响家装行业的整体订单数量。

对此，上述负责人表示赞同，同时也表达了自己的担忧。

“从2009年转战家装行业以来，也积累了一些行业发展的规律经验，我认为，装修行业的订单数量恢复到疫情以前的20%-30%，大约要等到清明节以后，而要恢复到正常状态，恐怕需要两年的时间。”该负责人进一步表示，经历此次疫情以后，大家更深刻地明白“手里有粮，心里不慌”的道理，对居住房屋的需求也会放缓，现金在地产行业的流动性变差，意味着地产行业正在趋冷，对家装行业的订单也会产生直接影响。

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