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11月上海新建商品住宅成交面积环比下降20.8%

12月7日,上海易居房地产研究院发布的《2020年11月上海房地产市场报告》显示,11月份,上海新房市场成交量有所下降,但二手房市场成交量创下4年来新高。

具体来看,11月份,上海新建商品住宅成交面积约75.9万平方米,环比下降20.8%,同比增长8%,成交量较10月份有所下降;新增供给面积25.8万平方米,环比下降66.4%,同比下降46.7%。从供求关系来看,11月份新房市场延续了10月份供不应求的局面。

“整体上看,11月份上海新房市场供应量缩减较为明显,需求端有所下滑。”上海易居房地产研究院助理研究员王宁对《证券日报》记者表示,11月份上海新房市场成交量虽有所下降,但并非市场降温,其主要原因在于供应量的大幅缩减。

再从二手房市场成交量来看,数据显示,11月份,上海二手住宅成交套数约为3.2万套,环比增长13.5%,同比增长81.4%,创4年来新高。

值得关注的是,从今年前11个月的情况来看,上海二手房市场成交量已同比增长20.7%。